Türkiye’de konut fiyatlarında il bazındaki zirve el değiştirdi. Emlakjet ve Endeksa verileriyle hazırlanan Konut Değer Raporu’na göre Muğla, ortalama konut değerinde İstanbul’u geride bıraktı. Muğla’da ortalama metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL’ye, ortalama konut değeri ise 11 milyon 341 bin 720 TL’ye çıktı. Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL olurken, yıllık nominal artış yüzde 23,3 olarak hesaplandı.
Türkiye konut piyasasında en pahalı il sıralaması değişti. Emlakjet ve Endeksa verileriyle hazırlanan Konut Değer Raporu’na göre Muğla, ortalama konut değeri bakımından İstanbul’u geride bırakarak ilk sıraya yerleşti. Rapora göre Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL’ye yükseldi. Konut fiyatlarındaki yıllık nominal artış yüzde 23,3 olarak hesaplandı. Enflasyon etkisinden arındırılan reel fiyatlarda ise aylık bazda sınırlı toparlanma görüldü.
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu il Muğla oldu. Kentte ortalama metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL’ye çıktı. Ortalama konut değeri ise 11 milyon 341 bin 720 TL olarak hesaplandı. Bu rakamla Muğla, ortalama konut değeri açısından İstanbul’un önüne geçti.
İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 65 bin 78 TL, ortalama konut değeri ise 7 milyon 158 bin 580 TL oldu. Kentte son bir yılda ortalama konut fiyatının nominal olarak yaklaşık 1,3 milyon TL arttığı belirtildi.
Öne çıkan illerde ortalama konut değerleri şöyle sıralandı:
- Çanakkale’de ortalama metrekare satış fiyatı 53 bin 387 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 192 bin 892 TL oldu.
- İzmir’de ortalama metrekare satış fiyatı 53 bin 974 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 476 bin 880 TL olarak hesaplandı.
- Antalya’da ortalama metrekare satış fiyatı 55 bin 495 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 104 bin 450 TL’ye ulaştı.
- İstanbul’da ortalama metrekare satış fiyatı 65 bin 78 TL, ortalama konut değeri 7 milyon 158 bin 580 TL oldu.
- Muğla’da ise ortalama metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL, ortalama konut değeri 11 milyon 341 bin 720 TL ile listenin en yüksek seviyesi olarak kaydedildi.
- Fiyat artışı bakımından ise 30 büyükşehir arasında Ordu öne çıktı. Ordu’da yıllık metrekare fiyat artışı yüzde 32,4 oldu. Reel değişimde pozitif bölgeye geçebilen tek kent de Ordu olarak kayıtlara geçti. Yıllık nominal artışta Ordu’yu yüzde 28,7 ile Ankara, yüzde 28,5 ile Kocaeli izledi.
Veriler, özellikle sahil kentleri ve büyükşehirlerde konut değerlerinin yüksek seviyelerde seyrettiğini gösterdi. Muğla’nın İstanbul’u geride bırakması, konut piyasasında fiyat baskısının yalnızca büyük metropollerle sınırlı olmadığını ortaya koydu.